Immobilien                 

Die Abteilung Immobilien ist für den Bau und Unterhalt der gemeindeeigenen Liegenschaften wie Schulhäuser, Kindergärten, Verwaltungsgebäude und weiterer Hochbauten sowie die Bewirtschaftung des gemeindeeigenen Lands verantwortlich. Insgesamt handelt es sich dabei um rund 60 Objekte des Hochbaus mit rund 90 Grundstücken von 465'000 m2 Fläche.

Nach der Erstellung oder Sanierung eines Gebäudes beginnt der Unterhalt, der sich im Laufe der Jahre durch die stetige Abnützung steigert. Öffentliche Gebäude unterliegen einer starken Beanspruchung. Die Abnützung ist entsprechend hoch und es bedarf einer vermehrten Kontrolle. Die Unterhaltsplanung ist intensiv zu führen. Faktoren wie Bewohner, Schüler, Witterung und Umwelteinflüsse spielen dabei eine grosse Rolle.

Ihre Ansprechspartner

Leiter Immobilien

Peter Heinzer
Tel. 061 416 11 56
Fax. 061 416 11 97

E-Mail peter.heinzer@muenchenstein.bl.ch

Reservation Liegenschaften (Sportplätze, Turnhallen, Alti Gmeini)

Barbara Fehr
Tel. 061 416 11 64
Fax. 061 416 11 97

E-Mail barbara.fehr@muenchenstein.bl.ch

Link Raumreservationssystem

Zu den Hauptaufgaben der Abteilung Immobilien gehören:

• Professionelle Gebäudebewirtschaftung
• Laufende Beurteilung der Gebäudeteile
• Permanenter baulicher Unterhalt
• Führen von Gebäudedokumentationen
• Erarbeiten von Sanierungskonzepten
• Führen der Energiekontrolle
• Haus - und Anlagenwartung
• Pflege des direkten Kontakts zu den Betreibern resp. Mietern

Für den baulichen und betrieblichen Unterhalt der Gebäude wurden im Jahre 2009 rund 1.1 Mio Franken aufgewendet. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten werden durch den Leiter Immobilien zusammen mit den zuständigen Hauswarten resp. Liegenschaftsnutzern koordiniert und überwacht. Nebst dem ordentlichen Unterhalt fallen auch grössere Arbeiten an, die budgetiert, ausgeschrieben, vergeben und schlussendlich abgerechnet werden müssen.

Hauswarte / Unterhalt

Dem Leiter Immobilien sind 10 Haus- und Platzwarte im Voll- und im Nebenamt unterstellt. Diese sind verantwortlich für sämtliche Schulanlagen, Kindergärten, Sportplätze sowie Schiessplatz und Werkhof. Die Hauswarte erledigen mit ihrem Mitarbeiterstab die Reinigungsaufgaben, pflegen die Umgebung, führen kleinerer bauliche Arbeiten aus und übernehmen die Raumkoordination für die Schule und die Vereine.

Liegenschaften der Gemeinde

Sämtliche sich im Besitz der Gemeinde Münchenstein befindlichen Liegenschaften werden durch die Abteilung Immobilien betreut und verwaltet:

• 5 Schulhäuser für die Primarschule (Dillacker, Löffelmatt, Loog, Neuewelt, Lange Heid
• Musikschule im alten Schulhaus Neuewelt
• 7 Kindergärten (Ameisenhölzli, Bündten, Dillacker, Ehinger, Lange Heid, Neuewelt, Teichweg)
• Hauswartwohnungen
• Tagesheim Loogstrasse 7
• Kinderhütedienst, Ludothek, Fichtenwaldstrasse 20
• Wohnheim für Asylsuchende
• Robinsonspielplatz, Muttenzerstrasse 16
• Jugend- und Kulturhaus Tramstation, Tramstrasse 29
• Schiessanlage Au
• Garderobengebäude der Sportplätze Au und Welschmatt
• Alti Gmeini, Hauptstrasse 50
• Werkhof und zugehörige Betriebsgebäude
• Bauliche Anlagen der Wasserversorgung wie Pumpwerke und Reservoire
• Betriebsgebäude Friedhof Münchenstein
• Kuspo
• Div. Wohnhäuser

Strategie Landpolitik

Der Gemeinderat hat sich bis 2012 folgende Ziele gesetzt:

Neuer Wohnraum ist geschaffen, auf dem (vormals) unbebauten Gemeindeland wird eine grös­sere Wertschöpfung erzielt und die Liegenschaften sind unter dem Aspekt von Nachhaltigkeit und Ertrag optimal bewirtschaftet.

Die Umsetzung wird mit folgenden Massnahmen erreicht:

• Eine Arbeitsgruppe erarbeitet ein Konzept / eine Strategie sowie eine Massnahmenliste für die Optimierungder Wertschöpfung aus gemeindeeigenem Land (bebaut oder unbebaut).
• Die Verwaltung erarbeitet ein Konzept / eine Strategie zur besseren Liegenschaftsbewirtschaf­tung unterdem Aspekt von Werterhalt, Wertvermehrung und Nachhaltigkeit (Verkauf, Neuinvestition,Sanierungsprogramme, Qualitätsmanagement in Liegenschaften).
• Die Konzepte werden umgesetzt.